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Villa 6 pièce(s) 161 m2

161 m² - 372 750 € **

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Description de la Villa en vente

Située à 10 minutes à pied du coeur historique d'Albi, découvrez cette villa des années 80. En surplomb et au bord du Tarn vous profiterez d'une vue dégagée et inédite sur le fleuve. Son implantation sur le terrain d'environ 1300m² fait que la grande majorité des espaces extérieurs sont tournés vers les lieux de vie, la piscine et le Tarn. A l'intérieur vous visiterez un vaste séjour pouvant accueillir 2 espaces de réception avec en prime une cheminée avec insert. La cuisine indépendante vous offrira un accès direct au jardin ainsi qu'à une terrasse couverte. Toujours au rez-de-chaussée vous profiterez d'une suite parentale avec dressing et salle de bains. A l'étage se trouve une distribution classique avec 3 chambres dont une avec grande terrasse. Garage indépendant avec une cave en dessous.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5622

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

ALBI

Code postal

81000

Lotissement

Non

Vue

Tarn

Nombre étages

2

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

372750 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

NORD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Surface

161 m2

Surface terrain

1300 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

191 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Centre-ville

Centre-ville en quelques stats

Centre-ville, quartier urbain et dynamique d'Albi, a une superficie de 1,7 km². On y trouve de très nombreux espaces verts. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville : quelques données démographiques

Le quartier recense une population de 7 648 habitants et affiche la moyenne d'âge de 42 ans. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (presque 57 % des foyers). Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (56 %).

Centre-ville : quelques informations sur l'immobilier

L'immobilier de ce quartier se compose en très grande majorité d'appartements (81 % contre 19 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 72 % de la population et les propriétaires, 28 %. Les HLM ne représentent quant à elles que 4 % des logements du quartier.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    4 490 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 650 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 710 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    31 %

  • Résultats des lycées :

    95 %

  • Ecoles et crèches :

    14 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    3 tous les 100m

  • Médecins :

    410 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ALBI

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet ALBI
    1 Place de la Trebaille
    81000 Albi

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