Demeure de prestige 10 pièce(s) 350 m2

350 m² - 785 000 € **

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Description de la Demeure de Prestige en vente

Lasgraisses - 15 mins d'Albi, 20 min de Gaillac et 45 mins de Toulouse. Propriété de 350 m² sur son beau parc arboré et fleuri d'environ 8700m² complètement clos. Ancienne ferme intégralement réhabilitée avec des matériaux nobles et de qualité supérieure le corps principal est élevé sur 2 niveaux. Au total, cinq chambres, de grandes pièces spacieuses avec vue imprenable sur le parc et la campagne environnante. Au calme et idéal pour une maison de famille avec possibilité d'une activité annexe de location de courte durée. Matériaux authentiques, parquet, pierres de taille, cheminée, poutres. Décoration de charme. Une cave à vin pensée et construite selon les règles de l'art contentera les amateurs. Vous découvrirez aussi ses annexes attenantes, son puits, son four à pain, ainsi qu'un superbe pigeonnier. Vous trouverez également des pieds de vigne et un practice de golf à finir d'aménager. Dans le parc, une piscine au sel s'intègre à la perfection. Cette demeure au charme incontestable saura ravir les chercheurs de nature et de quiétude. Nous sommes joignables à tout moment pour vous proposer de la découvrir. Guy Hoquet Albi au 05.63.49.49.49
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5570

FICHE TECHNIQUE de la Demeure de Prestige

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

81300

Ville

LASGRAISSES

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Vue

sur les champs

Nombre étages

1

Distance Voie Express

10 Km

Prix

785000 EUR

Nombre pièces

10

Chambres

5

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

3.2 m

Exposition Séjour

NORD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Autres

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1910

Crochet Couverture

Inox

Couverture

Autre

Etat couverture

EXCELLENT

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Construction

Pierre

Style

Fermette

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Micro-station

Surface

350 m2

Surface estimée

350 m2 environ

Surface séjour

60 m2

Surface Dépendance(s)

100 m2

Surface terrain

9850 m2

Surface terrasse

31 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

3

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

6

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Puits

Oui

Cloture

Grillage, Haie, Mur en pierre

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

113 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Lasgraisses

Lasgraisses en quelques statistiques

Lasgraisses, ville du Tarn, est une commune très paisible, située à 16,17 km d'Albi et à 33,35 km de Castres. Couvrant une superficie de 11,7 km², cette ville au paysage agricole possède de multiples coins de verdure. La vie économique y est très tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

Elle est attenante aux communes suivantes : Sieurac, Fénols, Orban, Labessière-Candeil et Cadalen.

La population

Avec ses 436 habitants, Lasgraisses est une commune assez jeune présentant une moyenne d'âge de 39 ans. 61 % de la population active sont des salariés et des ouvriers. Elle est surtout composée de couples sans enfant (presque 51 % des familles).

L'immobilier

L'immobilier de Lasgraisses est presque entièrement composé de maisons individuelles (97 %, contre seulement 3 % d'appartements). Les propriétaires représentent 72 % de la population et les locataires, 28 %. Les logements à loyer modéré constituent, quant à eux, 12 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (13 %) et la taxe foncière (24 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 22 % et 28 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Lasgraisses.

  • Densité de population :

    40 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    440 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 040 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    NA

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    Quasiment aucun

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet ALBI

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet ALBI
    1 Place de la Trebaille
    81000 Albi

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